北京华贸中心

标准名称：北京华贸中心

项目地址：北京市朝阳区建国路79号（大望桥东北角，国贸以东900米东长安街沿线）

开发运营：北京国华置业有限公司（华贸集团）

设计单位：美国KPF建筑事务所、北京市建筑设计研究院联合打造

建设周期：2003年奠基开工，2007年全面竣工，2008年整体投入运营 

 一、项目整体规划指标

 北京华贸中心是北京CBD核心区标杆级百万方超大型国际都市综合体，总占地约30公顷，整体建筑面积达100万平方米，依托45°轴线布局咬合长安街城市脉络，形成南向写字楼集群、中部高端商业酒店、北侧国际人居的三重功能分区，构建自成闭环的高端商务生活生态圈，也是业内公认的高端城市综合体开发运营范本——“华贸模式” 。

 1. 超5A甲级写字楼集群（T1/T2/T3三座主楼）

项目核心商务载体，三栋塔楼由西向东逐级抬升，最高塔楼（T2）建筑高度151.3米，楼层分别为28层、32层、36层，地下配套4层车库，总计超5000个智能车位 。

 - 单栋标准层面积2180-2385㎡，得房率71%-73%，层高优化适配总部办公空间规划；

- 采用Low-E中空玻璃幕墙、四管制中央空调、PM2.5新风净化系统，搭载全楼宇智慧运维体系；

- 由第一太平戴维斯提供国际顶尖物业服务，先后斩获LEED铂金级运营认证、国家二星级绿色建筑标识，是国内绿色商务建筑标杆项目 。

 2. 双国际奢华酒店矩阵

园区中部坐落两座全球顶级五星酒店：英伦庄园风格北京丽思卡尔顿酒店、现代商务轻奢JW万豪酒店，合计近900间客房，配套万平米高端宴会会议空间，承接跨国峰会、品牌盛典、商务会晤，补齐CBD高端商旅接待空白 。

3. 高端商业组团

以全球“店王”北京SKP为核心引擎，联动华贸购物中心、主题商业街、中央景观广场、华贸19号私享会所，汇聚爱马仕、香奈儿、LV、杰尼亚等近2000个国际一线品牌，囊括奢侈品零售、高端餐饮、轻奢生活、科技体验业态，2019年获评全国首批五星级购物中心认证，常年稳居全球单店销售额前列，成为北京国际时尚消费风向标 。

4. 华贸国际公寓

北侧规划高端服务式公寓组团，覆盖一居至三居全周期居住户型，配备英式管家服务，实现办公、购物、居住、社交一站式无缝衔接，打造涉外精英专属生活区 。

 二、黄金区位与立体交通

 项目地处东三环与东四环中间节点，长安街东延长线核心区位，西侧对望国贸CBD，向东衔接定福庄传媒走廊，扼守进出首都城区东大门关键位置：

 - 轨道交通：步行500米直达地铁1号线、14号线大望路站，一键串联西单、王府井、通州城市副中心；

- 城市路网：紧邻京通快速、东四环主干道，20公里直达首都国际机场，通达全城各大交通枢纽；

- 圈层氛围：周边聚集国贸商城、万达广场、合生汇等成熟商圈，跨国企业驻华总部扎堆，金融、投行、外资科技产业氛围积淀深厚。

 三、产业格局与城市价值

 历经十余年成熟运营，华贸中心写字楼已入驻德意志银行、蒙特利尔银行、特斯拉、强生、伊藤忠商事、拉法基豪瑞等500余家世界500强及跨国区域总部，其中外资金融机构超160家，日均客流近10万人次，每年创造海量就业岗位与稳定楼宇税收，推动CBD商务能级向东拓展升级 。

 从老旧工业区蜕变为世界级都会封面，北京华贸中心凭借统一规划、统一建设、统一运营的长期主义理念，跳出传统地产开发逻辑，以国际化视野塑造长安街地标天际线，既是北京CBD城市化进程的里程碑作品，也是国内高端城市综合体可持续运营的经典参照样本。