北京金地中心大厦

北京金地中心大厦完整简介

 一、基础概况

 1. 区位地址：北京市朝阳区建国路91号，东长安街延长线、CBD大望路核心板块，紧邻华贸、国贸，属CBD东部商务地标 。

2. 开发商与落成：金地集团旗下金地商置开发，2007年12月竣工交付；建筑由美国SOM建筑事务所、SWA景观团队联合设计。

3. 整体规模：大型商务综合体，总建筑面积约30万㎡，包含A、B两座5A甲级写字楼+4层配套商业「金地广场」 。

4. 物业资质：物业管理为第一太平戴维斯，获LEED铂金级绿色建筑认证，涉外办公资质齐全，可注册外资企业 。

 二、写字楼双塔参数

 A座（主楼）

 - 楼层：地上35层，建筑高度168米

- 层高4.5m，室内净高2.75m，标准单层面积约1850㎡

- 大堂挑高9米，搭配108米长、18米高通透玻璃中庭连通双塔 

 B座（副楼）

 - 楼层：地上27层，建筑高度108米

- 层高4.5m，室内净高2.65m，同样配置8–10cm架空地板，便于布线

 硬件配套

 - 电梯：25部芬兰通力高速客梯，分高低区智能派梯，支持人脸识别、目的选层无接触通行

- 空调：VAV变风量中央空调，内置PM2.5空气净化系统

- 供电：双路供电，办公用电标准90VA/㎡，保障企业不间断运营

- 车位：地上742个+地下1000个，车位月租约1500元，含新能源充电车位

- 外立面：中空Low-E节能玻璃幕墙+花岗岩，透光隔热，长安街辨识度极高

 三、交通优势

 - 地铁：地下一层直通1号线、14号线大望路站，无需地面绕行

- 公交：周边50余条公交线路覆盖全城，直达国贸、西单、通州、亦庄

- 自驾：临近东三环、东四环、机场高速，30分钟直达首都机场、北京南站

 四、商业配套（金地广场）

 写字楼裙楼为4层时尚购物中心，商业面积约2万㎡，营业时间10:00–22:00，入驻品牌：

美妆服饰：ZARA、丝芙兰、周大福、MANGO；

餐饮休闲：星巴克、M Stand、各类连锁餐饮；

运动零售：NIKE等，满足办公人群餐饮、购物、社交一站式需求 。

 五、入驻企业

 聚集大量世界五百强、跨国药企、汽车、传媒、美妆头部企业：杜邦中国、雅诗兰黛、福特汽车、再鼎医药、第一三共、美通社、引能仕等，现有入驻企业超110家，商务圈层成熟高端 。

 六、租赁核心信息

 - 租金均价：约6.9元/㎡/天

- 出租面积：100㎡起租，整层、半层大面积总部空间均可租赁

- 标准得房率约70%，适合金融、医药、广告、外企总部办公

 七、项目定位

 集高端办公、精品商业、绿色智能楼宇于一体的长安街标杆综合体，主打跨国企业、上市公司总部办公，兼具交通便利性、高端商业配套与国际化物业服务。