北京阳光金融中心

北京阳光金融中心（SFC）完整收录级简介

 一、项目基础概况

 项目全称：阳光金融中心（Sunshine Financial Center，简称SFC）

详细地址：北京市朝阳区景辉街33号院1号楼，国贸CBD核心腹地，央视大楼南侧，国贸桥东黄金商务带

开发主体：阳光保险集团全额投资自持，澳大利亚伍兹贝格（Woods Bagot）国际建筑事务所整体规划设计

竣工交付：2021年7月正式落成，全新超高层5A甲级金融总部写字楼

整体规模：总建筑面积约13.25万㎡，占地8264㎡；地上9万㎡办公商业，地下4.25万㎡配套空间；建筑总高度205米，地下5层、地上42层，裙楼6层，是CBD标志性城市地标 

建筑设计理念：融合东方“天圆地方、旭日东升”哲学，塔楼底部方正基座向上逐步扭转收分，顶部呈流畅椭圆形；裙楼曲面双层玻璃造型取自莲花绽放形态，外立面搭配智能LED动态灯光，夜晚点亮CBD天际线，寓意企业蒸蒸日上、稳健长久发展

 二、楼宇核心硬件参数

 1. 空间标准

 - 标准单层面积：1700–2000㎡，无柱开阔平面，得房率约72%

- 标准层高4.5m，室内净高3m，全屋8–10cm架空网络地板，布线灵活

- 特色高区产品「光灿总部」：空中独栋企业会所，私享16米三层挑空空中大堂，单层2500–5000㎡，适合大型集团总部整层冠名办公

- 出租面积区间：200㎡起租，半层、整层、跨层总部空间均可定制，支持毛坯/精装交付

 2. 大堂与公区

主楼独立精装入户大堂，挑高12米全景曲面玻璃通透设计；塔楼内部多处三层通高空中中庭，搭配原木、柔光艺术软装，配套企业书吧、休闲洽谈区，兼具商务质感与舒适休闲氛围

3. 电梯系统

配置20部芬兰通力高速客梯，高低分区智能群控：低区7部、高区6部、消防货梯7部，梯速最高6m/s，目的层智能派梯，大幅缩短候梯时长，适配超高层高密度办公客流

4. 空调与机电

采用VAV变风量全空气中央空调+冰蓄冷节能系统，标配PM2.5多级新风净化；支持24小时独立加班空调，可单独计费使用；双路10kV市政供电+备用柴油发电机，保障金融企业不间断运营；三大运营商全覆盖、全楼5G信号无死角

5. 绿色建筑认证

国内少数同时斩获LEED金级、WELL健康建筑金级双国际认证甲级写字楼，全楼采用低辐射节能玻璃、遮阳翼、智能感应照明、节水循环系统，低碳健康双标准，适配金融、外资企业高端办公需求

 三、多维交通路网

 轨道交通（步行3–5分钟直达）

 - 1/10号线国贸站F东北口，步行约350米

- 10号线金台夕照站，步行550米，串联东单、双井、三元桥、海淀等核心商圈

 自驾路网

 紧邻东三环主路，衔接建国路、广渠路、机场高速；20分钟直达首都机场、北京南站，通达国贸、华贸、大望路整片CBD商务集群；地下5层专属车库，总计543个车位，配套新能源充电桩，车位月租1800–3600元分层定价，智能反向寻车系统全覆盖

 公共交通

 周边20余条公交线路，覆盖通州、亦庄、石景山、西城、海淀全城通勤线路，地面接驳便捷。

 四、裙楼全维商务配套

 B1–2层规划9200㎡精品配套商业，与办公区独立动线互不干扰：

 1. 生活餐饮：连锁咖啡、高端简餐、特色正餐、800㎡员工食堂、便利店、银行网点

2. 会务空间：可容纳300人的大型多功能宴会厅、多规格中小型会议室、商务接待会所，满足发布会、年会、商务洽谈需求

3. 休闲配套：楼内专属健身房、共享书吧、户外景观广场球形艺术雕塑，打造一站式办公生活闭环

 五、物业与租赁信息（2026市场行情）

 1. 物业管理：，24小时安保、设备运维、专属企业管家；物业费33–38元/㎡/月（含基础空调运维）

2. 租金区间：日租金4.0–5.5元/㎡/天；低区4.0–4.5元，中区4.3–4.8元，高区全景/整层总部4.8–5.5元，大面积长租可洽谈免租期

3. 租赁规则：押三付三，常规租期1–3年，支持外资企业注册，具备涉外办公全资质

4. 主流入驻业态：保险金融、私募基金、律所、跨国企业总部、高端咨询、文化传媒；主力入驻含阳光保险集团总部、多家头部律所、资管公司、外资贸易企业

 六、项目核心定位

 CBD国贸核心区双金认证超高层金融甲级总部综合体，以205米地标高度、独特曲线流线建筑、健康绿色办公体系为核心优势，依托国贸三地铁+全配套商业，精准面向金融机构、上市企业、跨国集团打造专属总部办公载体，是CBD兼具城市形象、办公舒适度与高端商务圈层的标杆楼宇。